Attenzione: il divieto di stendere i panni può essere contenuto in un regolamento di polizia urbana. Quali sono le migliori insalate da tenere in vaso? Secondo la Cassazione [6], se il regolamento di condominio non contiene divieti particolari, il singolo condomino è libero di installare inferriate su balconi e finestre in quanto necessarie a garantire il diritto alla sicurezza del domicilio, diritto da ritenersi prevalente rispetto a quello degli altri condomini. Il fumo di un barbecue si può ritenere tollerabile solo nella misura in cui non obblighi il vicino a chiudere le finestre. e vanno a cadere su il mio giardino e cosi devo raccogliere anche le foglie del vicino. Anche qui torna di nuovo in gioco il divieto di non ledere l’estetica del palazzo, ma secondo una sentenza del Tribunale di Roma [5] i moderni condizionatori sono tutti di medie dimensioni e, come tali, non possono pregiudicare il decoro di un normale edificio residenziale privo di particolari pregi urbanistici. Richiedi una consulenza ai nostri professionisti. non si pu proprio. In linea di massima, piante e fiori in balcone sono concessi in ogni condominio. È vero che nessuno è autorizzato a guardare all’interno della casa altrui, ma il balcone e le finestre sono esposti alla pubblica vista; sicché può commettere l’illecito amministrativo (non più penale) di «atti contrari alla pubblica decenza» chi prende il sole nudo o gira svestito per casa, ma in prossimità delle finestre, in modo che i vicini possano vederlo (leggi Girare nudi per casa). La Legge per Tutti Srl - Sede Legale Via Francesco de Francesco, 1 - 87100 COSENZA | CF/P.IVA 03285950782 | Numero Rea CS-224487 | Capitale Sociale € 70.000 i.v. I balconi ad incasso sono – come suggerisce la parola stessa – “incassati” nelle pareti dell’edificio e, quindi, non si aprono liberamente sull’aria e non presentano tre facciate aperte come quelli aggettanti. Ogni condomino può installare un La prevenzione, come sempre, si dimostra l’approccio migliore. Di diverso avviso è stato il tribunale di Milano [3] che ha condannato il condominio a rimuovere i panni la cui acqua cadeva sul cortile condominiale. Tuttavia, anche in questo caso non si può prescindere dal rispetto nei confronti dei vicini e da un pizzico di buon senso. Per i panni valgono le stesse regole per i vasi da fiore: non si possono stendere panni se vi è un divieto espresso nel regolamento del condominio. Dal divieto di sgocciolare l’acqua delle piante sul balcone del piano di sotto all’installazione di un condizionatore o di un’antenna satellitare; dall’elevazione della ringhiera di protezione per i bambini fino alla creazione di una veranda; dal prendere il sole in costume (o, per i più audaci, nudi) al far asciugare i panni sullo stenditoio: non sono poche le attività vietate sul balcone o soggette a limiti. Le migliori piante per l’orto sul balcone; Le erbe aromatiche non devono mancare; Fragole in vaso: assolutamente sì; Insalate: perfette sul balcone. La disciplina comunale, inoltre, potrebbe vietare l’utilizzo di determinati materiali (come la plastica). Tuttavia solo il regolamento di condominio approvato all’unanimità può vietare ai condomini di collocare vasi da fiori sui balconi. Proteggersi dai ladri è diventata una priorità di tutti, anche di chi vive nei centri meno pericolosi. In ultimo non bisogna pregiudicare il cosiddetto decoro architettonico ossia l’estetica del palazzo. Cosa si può piantare in giardino e sul balcone in autunno? Come promesso, analizziamo ora singolarmente tutto ciò che si può fare sul balcone di casa, individuando ogni singola voce in un distinto paragrafo. n. 11936/99, n. 240/97 e n. 8830/03. Cucina sul balcone e problemi condominiali. Grazie. Così, ad esempio, è consentito stendere i panni dal balcone e adornarlo con vasi da fiori. I divieti: regolamento condominiale, diritto altrui leso, decoro architettonico. Cane sul balcone vietato sì o no FOTO. Ho un muro di confine di proprietà del vicino, di cui sul muro ci sono dei rampicanti che durante l’inverno perdono le foglie Ma procediamo con ordine e rispondiamo al quesito: cosa posso installare su balcone e terrazza? Cosa si può fare sul balcone di casa propria e cosa è vietato Il balcone fa parte dell’appartamento e non appartiene al condominio; tuttavia esistono limiti per chi vuole stendere i panni, prendere il sole, montare condizionatori e antenne Secondo la giurisprudenza, il condomino non può alzare il parapetto del balcone se ciò compromette il decoro architettonico dell’edificio, né può spostare in avanti la ringhiera, acquisendo la possibilità, fino a quel momento preclusa, di affacciarsi sulla sottostante terrazza [1]. Il Codice civile dispone che «il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità, avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi». Solo il consenso di tutti i condomini, infatti, fungendo come una sorta di autolimitazione, può impedire al titolare determinate attività sulla sua proprietà, sia che si tratti del balcone che dell’appartamento (ad esempio il divieto di affittare a studenti universitari). Per questo prima di acquistare un barbecue da mettere sul terrazzo è bene conoscere la normativa di riferimento, i regolamenti comunali in materia di emissioni di fumi e disturbo della quiete pubblica nonché lo specifico regolamento condominiale dello stabile in cui si abita. Email (obbligatoria se vuoi ricevere le notifiche), Notificami quando viene aggiunto un nuovo commento. Il proprietario dell’appartamento può ugualmente procedere in autonomia a effettuare l’installazione del condizionatore e, tutt’al più, qualora cioè dovesse costituire una lesione per l’edificio, il condominio potrà agire contro di lui per chiedergli la rimozione dell’opera. Lavanderia sul balcone: motivi. Ma vediamo singolarmente ciascuno di questi casi e cerchiamo di capire cosa si può fare sul balcone di casa. E’ possibile sbattere tovaglie ecc. Ecco cosa fare per creare la lavanderia sul balcone. Perciò questa pianta si può tenere in casa solo pochi giorni. Per alcuni è già diventato un appuntamento fisso, per altri è una “ragazzata” destinata a spegnersi a breve, fatto sta che le canzoni alle 18.00 sui balconi stanno spopolando da Nord a Sud. 2 Ottobre 2020. Iscriviti per rimanere sempre informato e aggiornato. Loro dicono che sul loro balcone possono fare ciõ che vogliono, per me finestra con vista pipÄ« del loro cane é uno schifo. In genere il divieto è previsto negli edifici di particolare importanza artistica, mentre negli altri casi basta rispettare il buon senso. Cosa coltivare sul balcone a maggio: verdure In questo mese possiamo seminare le verdure classiche mediterranee, come le zucchine, le melanzane, i peperoni e i pomodori. Stampa 1/2016. Balconi: ecco cosa si può fare sul balcone di casa, i principi generali d'uso dei balconi aggettanti e di quelli incassati e gli esempi degli usi più ricorrenti dei balconi. Significa che ciascuno può arredare come preferisce il proprio appartamento e il relativo balcone senza però mettere a repentaglio la sicurezza e l’incolumità degli altri condòmini. In particolare, il Tribunale di Milano [2] ha considerato in contrasto con il codice civile l’esposizione di biancheria sgocciolante da balconi o finestre degli appartamenti nel sottostante cortile condominiale. Per il nostro prato in balcone, ilcompito è facilitato perché basterà predisporre una miscela simile a quella per gli ortaggi in vaso, fertile e, soprattutto, ben drenata: tre parti di sabbia, due d… In generale, la regola generale vuole che sul balcone si possa fare ciò che si vuole, a meno che non sia vietato dal regolamento condominiale e non pregiudichi l’estetica del palazzo. Come noto, in qualsiasi edificio, i balconi sono di proprietà dei titolari dell’appartamento cui si riferiscono. Fumare e festeggiare sul balcone. Ma qual è la differenza tra i due? Cosa non lasciare mai in balcone, ... Un simile discorso si può fare se consideri il balcone una specie di sgabuzzino all’aperto. Se il balcone è separato dal sottostante locale da una pavimentazione in vetrocemento, non è possibile collocarvi vasi se chi sta al piano di sotto vanta una servitù per ricevere luce. n. 22231/16 del 30.11.2016. Con riferimento alle tende, il Comune potrebbe obbligare l’assemblea a scegliere e deliberare un modello, un tessuto e un colore specifico da adottare per tutte le unità immobiliari interessate a installare le tende. Un buon prato, in vaso o in piena terra, si ottiene partendo dall’alta qualità del terreno e dalla sua attenta preparazione. Tuttavia, prima di procedere, vale sempre la pena dare un’occhiata al regolamento. Il problema è sentito sopratutto per quanto riguarda condizionatori, tende, vasi e stenditoi per i panni da asciugare. Chi infrange la regola rischia una denuncia per … Un balcone colorato e fiorito non è solo prerogativa della stagione primaverile: anche in autunno si può rallegrare lo spazio esterno, piccolo o grande che sia, con fiori, piante e anche un piccolo orto in vaso. ORTO FAI DA TE (SUL BALCONE) Se avete uno spazio all’esterno (anche non troppo grande) potete iniziare a piantare i vostri ortaggi. Il Tribunale di Bologna, infine, ha precisato [4] che la norma del regolamento condominiale che impone di non sciorinare i panni riguarda esclusivamente le parti comuni nel rispetto di un generale principio di decoro architettonico, e non è pertanto applicabile quando si tratti del rapporto tra due proprietà individuali; in tale ipotesi, quindi, trovano applicazione le norme sui rapporti di buon vicinato e quelle che obbligano a risarcire l’eventuale danno provocato in malafede o per colpa. A tal fine non ha bisogno di alcuna autorizzazione da parte dell’assemblea. Ci sono però dei limiti. Innanzitutto non si può sfruttare la parte inferiore del balcone sovrastante che è di proprietà del condomino del piano superiore. | Codice Univoco: M5UXCR1 | IBAN: IT 07 G 02008 16202 000102945845 - Swift UNCRITM1590, Supporto legale 100% online per avviare e gestire la tua attivitÃ, Questo sito contribuisce alla audience di, Richiedi una consulenza ai nostri professionisti, Si può trasformare una finestra in un balcone. Una domanda insolita ma che non va sottovalutata. In ogni caso i vasi devono essere contenuti all’interno di fioriere saldamente ancorate alla ringhiera e non devono creare problemi di stillicidio [1], ossia di caduta di acqua ai piani inferiori. Barbecue sul balcone: cosa … Il balcone può anche essere il risultato della trasformazione di una precedente finestra (leggi Si può trasformare una finestra in un balcone), così come su di esso si può creare una veranda chiusa o una tettoia. In generale gran parte dei divieti sull’uso dei balconi attengono al decoro architettonico: essi rispondono all’esigenza di non rovinare l’estetica del palazzo. Il codice civile stabilisce infatti che  «nell’unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente destinate all’uso comune, che siano state attribuite in proprietà esclusiva o destinate all’uso individuale, il condomino non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino un pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell’edificio. Il reato scatta anche se si danneggia la poltroncina del balcone di sotto. Comporta oneri e responsabilità a cui il proprietario non si può sottrarre. E se anche una sola volta può essere considerato accettabile, quando si ripete spesso la soglia della tollerabilità si abbassa. [5] Trib. In ogni caso è data preventiva notizia all’amministratore che ne riferisce all’assemblea». Salvare le api: si può fare sul balcone! By Marilyn 25 Novembre 2020 No Comments Con l’arrivo della stagione fredda e il maggior tempo da passare in casa, viene voglia di creare un piccolo spazio in giardino o sul balcone per creare qualcosa di unico. Di tanto ci occuperemo nel presente articolo e vedremo appunto tutte le attività consentite e quelle invece che possono essere vietate ai proprietari. La parabola sul balcone fa male: le teorie. Difatti il balcone è una parte dell’appartamento che, per sua natura, può incidere sui diritti degli altri condomini. Se, ad esempio, il condomino di sopra, a seguito della veranda o della tettoia non è più in grado, affacciandosi, di vedere la strada o il giardino sottostante, quest’ultimo può chiedere la rimozione della costruzione. Potendo scegliere, si evitino gli spazi esposti in ombra per tutta la giornata, perché precludono la coltivazione di molte specie importanti come pomodori, melanzane, peperoni. Il caldo dei termosifoni, fa appassire le foglie. Sono ad uso esclusivo del proprietario dell’appartamento a cui ineriscono e sono aperti su tre lati: il quarto lato è invece costituito dalla facciata dell’edificio corrispondente all’unità immobiliare del titolare. Si sente spesso parlare di balconi aggettanti e balconi ad incasso con riferimento a due strutture differenti. Vi serviranno vasi giusti (ogni varietà ha bisogno di dimensioni specifiche), fondo per drenare come ghiaia o argilla espansa, e, molto importante, un buon terriccio di qualità. Cosa si può fare sul balcone di casa? Le attività consentite sul balcone che non rovinano l’estetica del palazzo. Trattandosi di un reato perseguibile d’ufficio, la segnalazione può essere fatta da chiunque, da un dirimpettaio, da un passante o da un poliziotto. | © Riproduzione riservata Dal divieto di sgocciolare l’acqua delle piante sul balcone del piano di sotto all’installazione di un condizionatore o di un’antenna satellitare; dall’elevazione della ringhiera di protezione per i bambini fino alla creazione di una veranda; dal prendere il … In ogni caso l’eventuale lesione dell’estetica non può essere una scusa per impedire, a priori, il montaggio del condizionatore sul balcone o per condizionare l’avvio dei lavori al consenso dell’assemblea. Questo significa da un lato che, su di essi, ciascuno è libero di fare ciò che vuole; dall’altro lato che il condominio non può imporre la loro manutenzione e le eventuali spese di ristrutturazione o isolamento sono a carico del proprietario (alcuni elementi dei balconi, però, come ad esempio i decori, se destinati all’abbellimento della facciata dell’edificio, sono considerati parti comuni, con la conseguenza che tali spese vanno ripartite tra tutti i condomini). L’elenco è in parte uguale per tutti i palazzi. “Stasera arrivano degli amici a cena, non ho voglia di fare la spesa… vediamo cosa posso cucinare raccogliendo ciò che coltivo sul balcone!” Si deve bagnare ogni settimana. In secondo luogo non si deve pregiudicare la stabilità dell’edificio. Può farlo? Prima però di spiegare cosa si può fare sul balcone di casa, è bene una precisazione di carattere terminologico. Nessuno vieta di fumare o far festa in balcone. Piante da balcone: cosa sapere prima di iniziare. FAQ. Il divieto, come detto, può essere contenuto in un regolamento approvato da tutti i condomini o in assemblea (cosiddetto regolamento assembleare) oppure al momento dell’acquisto degli appartamenti davanti al notaio, con sottoscrizione del regolamento di condominio (cosiddetto regolamento contrattuale). La Legge per Tutti Srl - Sede Legale Via Francesco de Francesco, 1 - 87100 COSENZA | CF/P.IVA 03285950782 | Numero Rea CS-224487 | Capitale Sociale € 70.000 i.v. Tuttavia, si tratta di una libertà dimezzata: i vincoli possono derivare in parte dal regolamento di condominio e, in parte, dalle ordinanze comunali. Angelo Greco e iscritta presso il Tribunale di Cosenza, N.G.R 243/2016 - N.R. Buongiorno, le mie 3 finestre danno sulla corte interna e su un balcone con ringhiera della scala a fianco dove gli inquilini lasciano perennemente un tappetino bianco dove il cane non fa non solo pipÄ«. Il crollo globale delle api mette in pericolo le fonti di cibo dell'umanità. Per quanto riguarda il primo, i limiti possono avere valore solo se approvati all’unanimità: essendo il balcone proprietà esclusiva, ogni restrizione è legittima se autorizzata dallo stesso proprietario. [6] Cass. Si può cantare, suonare e mettere musica ad alto volume sul balcone di casa? Per quanto riguarda i secondi, invece, i Comuni possono vietare o limitare le installazioni su balconi e terrazze (si pensi alle prescrizioni nei centri storici); non c’è infatti solo la tutela del decoro architettonico da tenere in conto, ma anche la sicurezza dei passanti e del traffico sottostante. | © Riproduzione riservata Bisogna in ogni caso verificare sempre ciò che prevede il regolamento comunale; se lo consente è possibile arrostire negli spazi di proprietà o di uso esclusivo, anche se la giurisprudenza si è orientata in senso restrittivo. Sul balcone si possono installare tende, parabole e condizionatori? C’è poi da verificare che il regolamento condominiale non contenga ulteriori limiti. La Cassazione lo definisce come «l’insieme delle linee e delle strutture che connotano lo stabile stesso e gli imprimono una determinata, armonica fisionomia, e che quindi contribuiscono a conferirgli una specifica identità» . In ogni caso, prima di installare una tenda, un gazebo o un condizionatore d’aria è necessario verificare cosa stabilisce il regolamento di condominio. Come coltivare sul balcone di casa: la guida per la coltivazione di piante da fiore, ortaggi e verdure in cassoni, in fioriere o in vaso, così da realizzare un orto degno di nota sul balcone di casa o sul terrazzo. "La Legge per Tutti" è una testata giornalistica fondata dall'avv. Ciascun condomino può installare un condizionatore caldo/freddo sia sul balcone del proprio appartamento che sulla facciata dell’edificio. Grazie, Email (obbligatoria se vuoi ricevere le notifiche), Notificami quando viene aggiunto un nuovo commento. Roma, sent. | Codice Univoco: M5UXCR1 | IBAN: IT 07 G 02008 16202 000102945845 - Swift UNCRITM1590, Supporto legale 100% online per avviare e gestire la tua attività, Questo sito contribuisce alla audience di, Richiedi una consulenza ai nostri professionisti. Balcone in condominio: cosa si può mettere e per cosa serve l’autorizzazione Chi decide se reti protettive, armadietti da esterno, vasi e animali possono stare in condominio oppure no? Si innaffia ogni tre giorni. Laddove previsto dalla legge è tenuto solo a chiedere le autorizzazioni al Comune (succede per la veranda, ossia la struttura che chiude il balcone). Si può celebrare la primavera anche facendo crescere sui nostri balconi ortaggi salutari e ... Ecco cosa mettere in vaso e qualche consiglio dagli ... Orto sul balcone: ecco cosa piantare. Limiti dettati principalmente dal divieto di violare l’estetica dell’edificio e dall’obbligo di rispettare le distanze regolamentari tra le costruzioni e non limitare la luce e l’aria al proprietario del piano di sopra. Il medesimo discorso può essere riproposto per quanto riguarda la possibilità di montare un’antenna televisiva. Buonasera, sono Baggi volevo chiedere un’informazione. Se si parla di come non rovinare l’estetica del palazzo, a tutto si pensa meno che ai fiori. Ma cosa si può fare sul balcone di casa propria e cosa, invece, è vietato? Prendere il sole dal balcone e allestire lo spazio a vero e proprio solarium è certamente lecito, ma non bisogna superare i limiti della decenza. Possiamo fare ratatouille a gogo, poi, e tanti sughi di verdura e insalate, verdure ripiene e via dicendo, tutto a km zero. Questo significa che l’installazione di inferriate o doppi infissi costituisce un diritto di ciascun proprietario cui l’assemblea può opporsi solo laddove si crei una particolare distonia con i colori e l’aspetto della facciata. Stendino sul balcone e regolamento contrattuale. Ho visto solo in Turchia che moltissimi hanno sul balcone il b. ma non da noi. Iscriviti per rimanere sempre informato e aggiornato. Se è vero che, in assenza di divieto nel regolamento di condominio, ciascuno è libero di abbellire il balcone con le piante, è anche vero che nell’innaffiarle non bisogna far cadere l’acqua di scolo sul balcone di sotto. Quando e come si può procedere con l’installazione di una parabola sul tetto o balcone all’interno di un condominio. Nei nostri climi il problema dei prati è sempre la qualità del substrato eccessivamente argilloso, troppo compatto, facile ai ristagni. sent. Qua in città il mio vicino,nel giardino accanto, dopo due sabati che mi faceva puzzare tutto il bucato, ci siamo informati dai vigili, glielo abbiamo detto con le buone che non poteva affumicarci, che non ci sembrava regolare e di informarsi. Bottiglie di salsa, casse di acqua, ... Naturalmente se lo spazio in casa scarseggia, puoi mettere la pattumiera sul balcone. Cerchiamo di capirla in modo chiaro. Orto sul balcone: cosa seminare a maggio ... Nel mese di maggio si piantano nei semenzai i più buoni tra gli ortaggi ... le melanzane, i peperoni e i pomodori. Se il palazzo è di particolare pregio storico-artistico, il Comune potrebbe vietare di mettere piante e fiori sui balconi, oppure potrebbe indicare quale dimensione e quale tipo di fioriere utilizzare per non rovinare l’armonia dell’edificio. Stampa 1/2016. Sul balcone. Oppure iscriviti alla nostra newsletter per rimanere sempre aggiornato. È inoltre necessario rispettare le distanze minime rispetto alla costruzione soprastante. Per ancorare tende e condizionatori sul sottobalcone è necessario il consenso del relativo proprietari.

Calore Specifico Ferro, Accordare Chitarra Con Accordatore, Le Ateniesi Barbero Pdf, Denuncia Per Invasione Piccioni, Città Romantiche Italia,