se così fosse... direi che anche più di quello che ho riportato dovrebbe scontare. Quindi presentazione pratica, DL e sicurezza (a parte). Secondariamente, perché ciascun professionista è dotato di un certo margine di discrezione, in quanto le professioni sono state pienamente liberalizzate. Se invece vuoi richiedere i preventivi gratuiti, usa il form sovrastante. Geometra per la ristrutturazione di un appartamento Sopralluogo per verificare gli interventi necessari in una villetta per superare la barriera architettonica di una scala esterna ed eventuali altri interventi necessari in casa Verificare interventi necessari villetta per superare barriera architettonica 2. Per cui l’ammontare massimo della detrazione è di 48.000 euro in 10 rate annuali (massimo 4.800 euro di detrazione all'anno). Sei ingegnere, geometra? ESEMPIO DI PARCELLA PER PROGETTAZIONE COMPLETA E CONTABILITA’ LAVORI. Se rifai un bagno, non ci sarà bisogno di richiedere ad un tecnico tutti questi incartamenti. Liquidazione delle specifiche. Verifica che i lavori siano stati eseguito correttamente. Spese per copie, fotocopie, scritturato, viaggi (dettagliate) * € … Vorrei sapere se i costi sostenuti per i professionisti (geometra, architetto ecc.) cosa deve collaudare? Poi, che tu sui 1500 ci paghi tasse e imposte, questo è un altro paio di maniche. Il superbonus del 110% previsto dal decreto Rilancio per incentivare gli italiani a mettere in sicurezza gli edifici dal rischio sismico e a renderli più efficienti dal punto di vista energetico prevede una percentuale di detrazione rafforzata, se certe opere vengono realizzate nel periodo compreso tra il 1° luglio del 2020 e il 31 dicembre 2021. C’è da dire, però, che il contributo di un tecnico è sempre utile. Sulla direzione lavori occorre fare due precisazioni. Parcella architetto progetto, 8% del costo totale dei lavori. 2 mesi fa iniziavo a ristrutturare un mini appartamento nel Comune di Roma di c.a. Insisti .... lordi perché devi pagarci le tasse e di 1500 te ne rimangono 7/800; l'IVA e cassa sono ovviamente esclusi perché appena le incassi le devi riversare allo stato. La domanda non è irrilevante. E’ sufficiente brandire (con consapevolezza) un’arma tanto disponibile quanto efficace: il preventivo. Parcella Geometra per ristrutturazione edilizia. Il costo della parcella in una ristrutturazione dipende dall'attività svolta. Grazie Edilnet! La cifra indicata, per un lavoro con opere complesse, sarebbe regalata. Va detto, comunque, che solo gli interventi più importanti, e per l’appunto strutturali (su pilastri e tetti per esempio) richiedono un calcolo delle forze. tecnico che gestisce la direzione dei lavori, Le responsabilità del progettista nella ristrutturazione, Accertamento tecnico preventivo, cos’è e quando richiederlo, Spese di accatastamento: a cosa fare attenzione, I permessi per ristrutturare casa internamente. Quindi collaudo e comunicazione di fine lavori sono la stessa cosa? L'idea che si traduce in progetto e che si riporta su carta. Veramente sono netti... comunque in un paese normale, senza tariffe da far west, forse sarebbe anche giusto, ma probabilmente se togliesse un 300/400€ data l'esiguità degli interventi non è che sarebbe uno scandalo...poi certificato di collaudo di che? Onorario di € 1.500,00 (da aggiungere IVA, più il 5% Cassa Geometri); Redazione ed espletamento della denuncia di variazione catastale (DOCFA). 418,23 x 0,268557 = € 112,31 5 x € 22,47 € 112,35. Se vuoi trovare un’azienda o un tecnico specializzato nelle ristrutturazioni della tua zona – richiedi 4 preventivi gratuiti online. Geometra, ingegnere o architetto e progettazione . Ho proposto a duna cliente di sottoporre la ristrutturazione del suo bagno ad un'impresa di mia fiducia. ... Art. perchè le ha chiesto anche la Direzione Lavori? Il progetto è necessario, e anzi d’uopo, solo quando gli interventi di ristrutturazione sono abbastanza pesanti, e riguardano come minimo la planimetria. Ma 30000/100 mq vuole dire 300€/mq (e considero anche qui IVA esente) e parlare di "ristrutturazione" mi sembra un po' esagerato: se uno rifà il bagno, cambia le porte, posa un parquet leggero e dà un'imbiancata è praticamente arrivato. non ci sono opere strutturali! Infine, scegliete colui che sembra esprimere il miglior rapporto qualità prezzo. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa. Passa a immobilio Premium, Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni. Le spese per oneri di urbanizzazione primari e secondari, le parcelle del geometra e degli ingegneri per P.S.C. 4 – Tariffa Geometri. A dire la verità, dal momento che i lavori erano sono già stati fatti la pratica dovrebbe essere. Se oggi volessi cedere a mia volta quel 50% ai miei figli sarebbe possibile senza avere problemi di successione con il mio secondo marito? Vigila sulla corretta esecuzione dei lavori (come da progetto). Parcella Geometra per ristrutturazione edilizia, registrati in pochi secondi e inizia la tua discussione, Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti, Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù, Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto, Canone di locazione e aggiornamento istat, Proprietà per l'area e superficiale di un terreno confiscato, Inquilino moroso che lascia appartamento alla scadenza del contratto senza consegnare le chiavi, Surroga e rimborso vecchie polizze(vita e scoppio/incendio), Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza. Utilizziamo i cookie per essere sicuri che tu possa avere la migliore esperienza sul nostro sito. Nello specifico, dell’architetto. You may use these HTML tags and attributes:
. Per ottenere la detrazione del 50% sulla fattura del geometra per la progettazione e le altre prestazioni professionali connesse alla ristrutturazione edilizia, è necessario effettuare il cosiddetto bonifico parlante con ritenuta dell’8% a carico del professionista? In generale, la parcella di un geometra per la ristrutturazione di una casa è difficilmente calcolata a ore, ma viene emessa in seguito ad un preventivo, che viene proposto al cliente. Parcella architetto CILA, 500-700 euro più diritti di segreteria. Onorario per stesura e presentazione piano di recupero 3000,00 Onorario per progetto e direzione lavori (importo del lavori 170000,00) 13677,18 Rimborso spese in misura del 30% di 13677,18 4103,15 variante progetto 800,00 totale 24030,33 sconto 20% 4806,07 totale 18580,33 + IVA 21 e C.I.C.N.G. La risposta è sì: risparmiare sulla parcella del tecnico nelle ristrutturazioni è alla portata di tutti. Grazie infinite e buona serata. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere. 1. E’ possibile risparmiare quando ci si affida a un tecnico? la DL è obbligatoria, quindi va riportata sia nelle lettere d'incarico che nella fattura. La circolare 40/E del 28 luglio 2010 aveva chiarito la problematica relativa le fatture di ingegneri e professionisti verso Clienti che intendono beneficiare delle detrazioni d’imposta previste per gli interventi di recupero edilizio e di risparmio energetico e soggette alla ritenuta sui bonifici di cui all’articolo 25 del D.L. beh, certificato di chiusura lavori, va fatto, timbrato, controfirmato, consegnato in comune...sono ore di lavoro che vanno pagate. Tra le prestazioni che possono scontare l’aliquota agevolata per l’IVA in edilizia, sono presenti anche le cosiddette prestazioni professionali? purtroppo tornate sempre sulla solita tiritera lordo e netto... continuate pure... purtroppo ho una notizia da darti ma ad 8€ ci trovi i CTU (consulenti tecnici d'ufficio) e comunque se tu sei superiore agli altri e ti puoi permettere di lavorare a prezzi che ritieni giustamente consoni, ma che purtroppo non rispettano, malgrado tutto, le regole di questo mercato drogato, che personaggi miopi e corrotti hanno permesso, non posso che scappellarmi, ma vedi non tutti se lo possono permettere, ma forse vivi in una realtà da iperuranio che è totalmente slegato dalla realtà di molti. Parcella architetto computo metrico estimativo, 1-2% del costo totale dei lavori. In puglia il mio Geometra mi ha chiesto il pagamento anticipato delle spese tecniche per poter presentare un cila per ristrutturazione in base alla nuova legge contro l’evasione fiscale. Premesse. - per la planimetria generale in scala 1:100 € 300,00 - per la pratica di CIA € 1.000,00 - per la pratica di SCIA € 1.500,00 - per la pratica di DIA / Permesso di Costruire € 2.000,00 - per la pratica di Permesso di Costruire in sanatoria € 3.000,00 Totale Onorario Base per rilievo piante € 12.589,65. Se prende quella cifra e la fattura, ci pagherà almeno il 50% tra imposte, contributi .... poi le spese di studio. Quindi prima di affrontare gli importi di una parcella credo sia essenziale fare chiarezza sulla reale necessità o meno di un tecnico che ti segua nella ristrutturazione del tuo appartamento. Totale Maggiorazioni per rilievo piante € 4.274,20. ► Agente Immobiliare? E poi... i municipi di Roma sono 15, con orari di apertura tutti diversi, parcheggi a pagamento e code inverosimili, ce n'è qualcuno in cui ufficio tecnico e protocollo sono nello stesso edificio ma la cassa è da tutta un'altra parte e ha orari di apertura diversi!! Pubblicheremo on-line il tuo contributo dopo un controllo senza nessun riferimento personale. Tuttavia, tenendo conto di queste precisazioni, è possibile offrire una panoramica sufficientemente accurata. “Sì, ti serve il progettista QUASI sempre” L’unico parametro di riferimento che ho preso per fare questa affermazione è … 6. Dipende dal grado di complessità della ristrutturazione. Anche gli interventi di edilizia libera (alcuni almeno) possono essere molto complessi, dunque la consulenza di un esperto rappresenta un valido aiuto. Parcella Tipo. Usa questo form per lasciare un contributo personale su questo articolo. 5. Copyright © 2009-2020 ReBiz di F.G. - Tutti i diritti riservati. Salve vorrei un consiglio: 20 anni fa all'atto del divorzio il mio primo marito mi ha ceduto il suo 50% della casa coniugale perché i figli erano minorenni e si voleva evitare un tutore legale. Quindi per fare un esempio pratico se la ristrutturazione costa 30.000,0€ la parcella della direzione dei lavori al 3% sarà pari ad € 900,00. La mia domanda è come faccio a mettere gli estremi della Cila nel Bonifico se devo pagarlo prima della presentazione in … Copyright © 2008-2021 Edilnet.it. Per realizzare un buon progetto, il tecnico dovrà seguire questo iter: 1. Se continui ad utilizzare questo sito noi assumiamo che tu ne sia felice. DOMANDA. Ovvero, quando i lavori rientrano nella categoria dell’edilizia libera, dunque non richiedono di titolo abilitativo. 31 – vacazioni integrative per accertamenti e rilievi . 2 - ONORARIO PER RILIEVO E RESTITUZIONE GRAFICA DI PROSPETTI. Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità, Inserisci un quesito anche tu registrati in pochi secondi e inizia la tua discussione, Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…. 5 x € 13,94 € 69,70 € 182,05. JavaScript è disabilitato. Un tecnico, sia esso geometra, ingegnere o architetto, è sempre necessario quando si deve affrontare un intervento di ristrutturazione? 31 maggio 2010, n. 78, convertito con Legge 122/2010. Tu quanto gli avresti preso? Lo è per almeno due motivi: in primo luogo, perché dipende da quali e quanti interventi / mansioni il tecnico dovrà svolgere. Totale Onorario per rilievo piante € 16.863,85. Ma il compenso a vacazione non erano 58 e spicci €/ora? il tecnico mi ha preventivato: ( trattasi di restauro e risanamento conservativo per una entità di lavori qualtificabile intorno ai 80-90 mila euro) Se vuoi raccontare la tua esperienza sui lavori realizzati, contattaci commentando questo articolo nella sezione commenti. Il range che di media viene richiesto per la direzione dei lavori per una ristrutturazione e’ del 3%, ma non e’ raro che si possa arrivare anche al 5%. Parcella architetto SCIA e SCA(segnalazione cer… GEOMETRA : nr. Se il concetto di progetto si estende anche alla relazione tecnica la questione si complica. Devi accedere o registrarti per poter rispondere. Per modifiche alla planimetria si intende qualsiasi intervento volto a modificare la pianta catastale che, è bene ricordarlo, riporta anche i serramenti. Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore. Dunque contattate più professionisti, chiedete vari preventivi, confrontate le varie ipotesi di così ottenute. 16 e 24 del regio decreto 11-2-1929, n. 274 (regolamento per la professione di geometra), per la attuazione della legge 24-6-1923, n. 1395. Ecco le principali attività con i costi medi. A mio parere, la progettazione, è la fase più importante. Luigi78 ha scritto sul profilo di rhada84. Scegli la migliore offerta nella tua zona! Per questo consiglio sempre ai miei clienti professionisti, di emettere sempre una fattura pro-forma, prima dell’emissione vera e propria della fattura (che avverrà al momento del pagamento).Infatti, la fattura deve essere emessa al momento dell’incasso del compenso e deve prevedere l’esposizione dell’Iva in fattura (cosa che non avviene nella fattura pro-forma). In tutti gli altri caso, né il geometra né l’architetto dovranno fare riferimento a un ingegnere per “completare” il progetto e la relazione tecnica. La detrazione fiscale per ristrutturazione a Roma con la cila permette anche di acquistare i mobili e materiali dei lavori esibendo il protocollo della comunicazione. E per quanto attiene la qualità o prestazione degna di un professionista, beh, mi hanno sempre detto che tra il fare un lavoro scadente ed uno di qualità la differenza è minima... quindi perchè farlo male? Sopralluogo preliminare, rilievodi d… Netti di che, scusa? L’importo massimo di spesa ammessa al beneficio delle detrazioni per ristrutturazione è di euro 96.000 (IVA inclusa). 3. Parcella architetto per ristrutturazione: quanto costa e quali sono le voci da considerare? La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è un'autorizzazione necessaria per iniziare determinate attività, fra cui interventi di ristrutturazione e manutenzione edilizia.Deve essere presentata agli uffici competenti del Comune di appartenza e i suoi costi sono determinati dalle imposte locali, oltre che dall'onorario del professionista a cui ci si rivolge per redigerla. Affidarsi ad un bravo architetto, possibilmente uno che già conoscete e che goda a pieno della vostra fiducia, è forse la decisione più importante che dovete prendere quando decidete di ristrutturare la vostra abitazione. Bonus ristrutturazioni 2020, come si richiede e quali sono le spese ammesse?. mq. risposte alla domanda o discussione sull'argomento: parcella per ristrutturazione bagno - professione e fisco Buongiorno a tutti, vorrei un consiglio... Premetto che sono alle prime armi, e quindi non so come destreggiarmi con le tariffe da richiedere. fino a prova contraria sono netti perchè IVA e Cassa sono esclusi. Eventualmente si può affidare al geometra la realizzazione di un progetto di massima e di un piccolo preventivo, nonché la direzione dei lavori, incaricando però un ingegnere dei calcoli strutturali. All rights reserved. Creatore Discussione sole_luna; ... tirare su una parete proseguendo quella dell'ingresso per avere una piccola camera. collaudo). Salve, vorrei chiedere un parere circa l'entita' e la conguità della parcella propostami dal tecnico incaricato (Geometra) dei lavori di ristrutturazione in appartamento privato di circa 100 mq. Se tale titolo non è necessario, non sono nemmeno necessari progettazione e relazione tecnica, dunque si può procedere in (quasi) totale autonomia. Certo, l’architetto va ovviamente pagato, ma abbiamo approfittato dell’opportunità di poter scegliere il preventivo più conveniente tra quelli che ci sono stati presentati e quindi tutto quanto è filato liscio. Avvisa formalmente il Comune dell’apertura del cantiere. Chi può redigere un progetto? a) in funzione dei mq rilevati - SEMPLICI. Ma te la fai la dichiarazione dei redditi? Dunque, pur in una prospettiva di risparmio, non trascurate il tema della qualità. risposte alla domanda o discussione sull'argomento: Parcella SCIA rifacimento manto copertura professione e fisco Ciao In quanto sono ai miei prima lavori, volevo chiedervi quanto può essere la parcella per una SCIA (rifacimento manto copertura, impermeabilizzazione, isolante, grondaie per un tetto di circa 70mq). Effettua le prove formali d fine lavori (es. Questo metodo, infatti, è l’unico che consente di risparmiare cifre ingenti senza che ciò si ripercuota sulla qualità del risultato finale. scusi se è venuto solo per fare il rilievo e non per condurre i lavori perchè le ha chiesto anche la Direzione Lavori? Scusa, ma tu di che stai parlando? Quando ho pensato appunto di rivolgermi ad un architetto per avere degli adeguati suggerimenti su come ottimizzare al meglio gli spazi della nostra abitazione, mio marito pensava che per il progetto di una tecnico, avremmo dovuto sostenere una spesa notevole. Qui pubblichiamo la testimonianza di una nostra lettrice ricevuta sull’articolo “La parcella del tecnico nelle ristrutturazioni, guida completa“: Buongiorno, siamo Emilia di Padova e vi scrivo perché sono felicissima per lavoro dell’architetto che ha trasformato totalmente la nostra casa, rendendola bellissima, moderna e molto più fruibile di prima! La DL sarà pure obbligatoria, ma se è una prestazione che non si fa... al mio paese non si paga... Si 56.58... solo che io mi riferivo a quelle per CTU che sono 8.15... Mi fa piacere che tu abbia incrollabili certezze tanto da far impallidire pure Cartesio... ma tant'è! Art. Tra i professionisti già menzionati, solo uno è qualificato a calcolare le forze: l’ingegnere. La cila per comunicare i lavori a Roma ha un costo di €251,24 da pagare al comune, un tecnico geometra può chiedere una parcella che varia dai 500,00 € ai 700,00 €. Sto ultimando i lavori di ristrutturazione di una casa di 90 m2 circa dove il direttore dei lavori è il geometra che dall'inizio è stato coadiuvato da un ingegnere , al quale finora abbiamo corrisposto 2.500 euro +iva , 4 marche da bollo ( spesa totale 100 euro) e a cui dobbiamo per il collaudo e relazione strutture ultimate , 600 euro +iva. grazie mille per le vostre risposte, in effetti anche a me è sembrato un po' troppo ma siccome non ne so nulla di queste cose e il tizio me lo ha suggerito un amico,sono rimasta abbastanza male alla vista dell'offerta, io mi aspettavo di spendere non più di €1.000,00. E’ facoltà del geometra e del committente di chiedere al Consiglio del Collegio la revisione e liquidazione delle specifiche . Calcolare la parcella del tecnico è veramente complicato. AIUTANTE DI CONCETTO: nr. La tariffa determina gli onorari spettanti al geometra per le prestazioni professionali stragiudiziali, e si applica alle operazioni ordinarie indicate dagli artt. Il geometra che è intervenuto mi ha chiesto 4000 Euro + iva per il lavoro svolto mentre un altro al quale ho fatto vedere la parcella e i disegni (piante e prospetti) mi dice che si tratta di un lavoro per il quale non chiederebbe più di 1000 euro, soprattutto in questo periodo di crisi. Parcella architetto rilievi e planimetria, 5% del costo totale dei lavori. Se si tratta solo di “disegno”, quindi di progetto in senso stretto, questo è appannaggio di tutte e tre le figure: geometra, ingegnere e architetto.
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